买房对于大家老百姓来讲是一件非常大的事情，而且是一笔巨大的交易，所以购房者需要要很小心，当大家在购买房子的时候，购房合同是一道不可或缺的步骤，要对于购房合同的具体内容与用途等等有关的信息要知道一些，下面说说购房合同有哪些用？购房协议和购房合同有什么不同？
1、购房合同确认交易双方当事人之间房子交易关系的。主要明确交易双方的权利义务关系，是交易双方整个交易过程履行的主要依据。
购房合同有哪些用
3、是缴纳营业税（卖方）、契税（买方）的依据之一；
2、是按揭贷款必须具备的材料；
4、是办理房地产登记和买卖手续的文件之一。
1、作为开发商在不拥有签订正式《产品房交易合同》条件之前一种协议，认购书拥有担保正式《产品房交易合同》签订担保效力。假如认购协议不违反法律、法规强制性规定，同时符合协议书约定生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应根据协议书约定享有权利，履行义务。
购房协议和购房合同有什么不同
3、也就是说，若是拥有正式《产品房交易合同》条件认购书，其内容应符合《产品房交易合同》有关约定。如办理产权登记有关事宜；解决争议办法；违约责任；双方约定其他事情等。
2、购房合同愈加详细。假如认购书中，对于房子房号、面积、价格与双方权利义务等内容做了较为明确约定，那样认购书可以被看作为一份预先约定房子交易合同。正式《产品房交易合同》只不过对于认购书内容做出了更为具体约定，而假如认购书中没约定上述内容，则其只不过一份购房意向书，不拥有合同性质，也就没合同约束力。
关于购房合同有哪些用，购房协议和购房合同有什么不同的全部信息就介绍到这里了，由于买房对于不少人来讲都是一件尤为重要的事情，大家在买房的时候，必须要小心，多看看房子的地方等等，如此才能选择好的户型，而且在日后的居住也不会容易出现问题，购房的合同也是尤为重要的，相信大伙已经了解购房合同的重要程度了吧。
4、购房者在签订认购书时，应仔细斟酌其中各项条约，并重点关注关于定金条约、签订正式产品房交易合同时间及认购书协议生效、失效时间等内容。应注意其中有无超出法律、法规范畴霸王条约，防止自己合法权益遭到侵害。
